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衡水物業公司?

時間:2020-08-20 10:06:04   編輯:admin

衡水物業公司

一、物業管bai理(property management)是指物業管du理企業受物業zhi所有人的委托,依據物業管理委托合同,對物業的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

二、物業管理的內容:按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。


1、是常規性的公共服務,主要有以下幾項:①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;②房屋設備、設施的管理;③環境衛生的管理;④綠化管理;⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作;⑥車輛道路管理;⑦公眾代辦性質的服務;


2、是針對性的專項服務:①日常生活類;②商業服務類;③文化、教育、衛生、體育類;④金融服務類;⑤經紀代理中介服務;⑥社會福利類;


3、是委托性的特約服務:物業管理企業在實施物業管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容,采取靈活多樣的經營機制和服務方式,以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。


三、物業管理的看法:


1、從員工角度看:物業越來越普遍,也越來越受到社會的認可和尊重,工資水平會不斷的增長;而目前專業的物業人還面臨很大的缺口,所以要進入這個行業比較容易,工作壓力也不會很大,可以在企業里跟著公司一起成長。前景還算比較好。2、從企業的角度看:物業面臨的社會環境不容樂觀,實行政府控價,這么多年了,物業費很難漲起來,而物價早已經不知道翻了多少了;從現在的物業管理領域看,只要哪里發生了物業糾紛,人們就說是物業的錯,其實說明了物業與業主的地位不對等,常常是開發商遺留的問題,業主卻對物業進行報復,拖欠甚至不交物業費,卻指責物業公司哪里做的不好。所以,最后很多物業公司因為資金問題都沒辦法繼續經營下去。3、現在物業公司、社會公民和政府機關三個主題都在努力推進物業管理的普及和發展,相信在未來十年后,物業會成為一個規范、活躍的行業。


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